Estimation théorique
Rue de Verdun,62950 Noyelles Godault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,62950-Noyelles Godault indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-Godault (62624), comprenant 5861 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-Godault (62624), comprenant 5861 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 116 | 154 | 82000€ | 707€ |
2019-06-17 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 119 | 289 | 93000€ | 782€ |
2023-03-09 | 51 | RUE DE VERDUN | 5 | 142 | 189 | 145800€ | 1027€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 91 | 166 | 141000€ | 1549€ |
2022-02-21 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 71 | 118 | 88000€ | 1239€ |
2019-06-17 | 16 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 386 | 98000€ | 1010€ |
2019-08-27 | 13 | RUE JULES FERRY | 2 | 54 | 514 | 132000€ | 2444€ |
2022-08-31 | 15 | RUE JULES FERRY | 6 | 151 | 503 | 379100€ | 2511€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 98 | 517 | 209000€ | 2133€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 98 | 517 | 223700€ | 2283€ |
2020-02-05 | 22 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 468 | 179593€ | 1589€ |
2022-11-17 | 25 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 331 | 95000€ | 1267€ |
2022-12-14 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 42 | 77 | 35000€ | 833€ |
2022-05-24 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 101 | 168 | 120500€ | 1193€ |
2020-05-27 | 5 | RUE JOSEPH FONTAINE | 4 | 120 | 442 | 70000€ | 583€ |
2022-05-24 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 42 | 190 | 57000€ | 1357€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE FLANDRES | 5 | 91 | 612 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 42 | 161 | 56700€ | 1350€ |
2020-02-11 | 12 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 125 | 153000€ | 765€ |
2022-11-28 | 12 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 125 | 192000€ | 960€ |
2022-05-13 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 574 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-07 | 7 | RUE JOSEPH FONTAINE | 5 | 117 | 563 | 162300€ | 1387€ |
2022-01-31 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 88 | 257 | 75000€ | 852€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE FLANDRES | 4 | 122 | 507 | 236000€ | 1934€ |
2019-11-05 | 35 | RUE CARNOT | 5 | 70 | 315 | 71000€ | 1014€ |
2022-05-31 | 24 | RUE JULES FERRY | 6 | 100 | 675 | 162500€ | 1625€ |
2021-04-08 | 13 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 100 | 329 | 108000€ | 1080€ |
2019-06-21 | 34 | RUE CARNOT | 6 | 95 | 374 | 159500€ | 1679€ |
2020-10-01 | 39 | RUE CARNOT | 7 | 199 | 490 | 112000€ | 563€ |
2020-06-30 | 18 | IMP DU PRINTEMPS | 4 | 112 | 370 | 184020€ | 1643€ |
2022-09-09 | 17 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 47 | 399 | 70000€ | 1489€ |
2022-09-07 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 665 | 282510€ | 2093€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 161 | 82000€ | 820€ |
2021-11-16 | 45 | RUE CARNOT | 6 | 157 | 648 | 298130€ | 1899€ |
2019-07-19 | 36 | RUE PASTEUR | 7 | 120 | 256 | 86000€ | 717€ |
2019-12-11 | 38 | RUE JULES FERRY | 7 | 186 | 373 | 163000€ | 876€ |
2020-10-19 | 15 | IMP DU PRINTEMPS | 2 | 42 | 58 | 62900€ | 1498€ |
2021-01-29 | 23 | RUE JOSEPH FONTAINE | 5 | 107 | 339 | 110000€ | 1028€ |
2021-08-04 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 92 | 530 | 113000€ | 1228€ |
2020-08-06 | 51 | RUE CARNOT | 4 | 82 | 121 | 90000€ | 1098€ |
2022-05-12 | 62 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 119 | 248 | 190000€ | 1597€ |
2020-09-28 | 57 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 171 | 310000€ | 3263€ |
2019-11-22 | 31 | RUE JOSEPH FONTAINE | 5 | 98 | 236 | 127000€ | 1296€ |
2020-12-29 | 26 | RUE DU 8 MAI | 3 | 89 | 577 | 145000€ | 1629€ |
2020-03-09 | 32 | RUE MOZART | 5 | 90 | 235 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DU 8 MAI | 5 | 87 | 360 | 150000€ | 1724€ |
2019-05-09 | 16 | RUE MOZART | 5 | 88 | 246 | 164100€ | 1865€ |
2020-12-15 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 614 | 145000€ | 1908€ |
2022-06-29 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 706 | 183600€ | 2515€ |
2020-09-09 | 60 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 162 | 67000€ | 931€ |
2021-04-30 | 64 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 131 | 66500€ | 723€ |
2019-07-27 | 57 | RUE JULES FERRY | 6 | 220 | 669 | 370835€ | 1686€ |
2021-08-20 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 64 | 475 | 117000€ | 1828€ |
2021-04-30 | 62 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 144 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU 8 MAI | 2 | 61 | 229 | 138500€ | 2270€ |
2022-07-29 | 65 | RUE CARNOT | 4 | 74 | 427 | 175000€ | 2365€ |
2021-11-09 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 119 | 322 | 217000€ | 1824€ |
2021-01-29 | 2 | RUE VIVALDI | 5 | 83 | 290 | 140000€ | 1687€ |
2020-05-22 | 4 | RUE VIVALDI | 5 | 83 | 365 | 150000€ | 1807€ |
2022-08-29 | 59 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 383 | 208500€ | 2064€ |
2020-03-12 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 106 | 542 | 65000€ | 613€ |
2020-09-07 | 69 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 94 | 38000€ | 760€ |
2021-05-05 | 69 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 94 | 85000€ | 1700€ |
2021-09-23 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 415 | 131500€ | 1195€ |
2022-01-28 | 74 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 249 | 195850€ | 1959€ |
2019-10-14 | 7 | RUE MOZART | 5 | 83 | 327 | 148000€ | 1783€ |
2022-03-18 | 16 | RUE VOLTAIRE | 5 | 98 | 756 | 170000€ | 1735€ |
2021-10-06 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 666 | 90000€ | 1098€ |
2019-07-30 | 76 | RUE CARNOT | 5 | 80 | 309 | 167310€ | 2091€ |
2020-09-26 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 282 | 171900€ | 2071€ |
2023-06-20 | 16 | RUE ROSSINI | 5 | 88 | 425 | 208300€ | 2367€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 557 | 194700€ | 2163€ |
2021-10-13 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 493 | 125000€ | 1359€ |
2023-04-07 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 493 | 190000€ | 2065€ |
2023-06-08 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 590 | 60000€ | 779€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 69 | 186 | 179000€ | 2594€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 187 | 164900€ | 1832€ |
2020-08-24 | 97 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 72 | 310 | 140400€ | 1950€ |
2022-09-15 | 91 | RUE CARNOT | 8 | 230 | 257 | 245000€ | 1065€ |
2022-01-12 | 75 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 101 | 282 | 158400€ | 1568€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 92 | 13 | 160000€ | 1739€ |
2022-07-25 | 90 | RUE CARNOT | 5 | 95 | 312 | 239000€ | 2516€ |
2021-08-18 | 86 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 247 | 150000€ | 1852€ |
2021-12-29 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 11 | 155000€ | 2422€ |
2021-07-27 | 27 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 371 | 150350€ | 2005€ |
2020-11-03 | 1 | ALL DES CYTISES | 5 | 97 | 471 | 140050€ | 1444€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 97 | 154957€ | 2348€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 230 | 75000€ | 1042€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 69 | 193 | 140000€ | 2029€ |
2022-06-21 | 16 | RES DES FLEURS | 5 | 103 | 247 | 92000€ | 893€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 98 | 24 | 176207€ | 1798€ |
2020-12-16 | 28 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 212 | 179500€ | 1889€ |
2021-05-10 | 85 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 397 | 125000€ | 1453€ |
2021-10-26 | 85 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 397 | 140000€ | 1628€ |
2019-10-25 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 166 | 173500€ | 1770€ |
2022-05-23 | 115 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 405 | 153500€ | 1994€ |
2021-11-08 | 108 | RUE CARNOT | 5 | 97 | 169 | 164800€ | 1699€ |
2022-03-01 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 90 | 314 | 186000€ | 2067€ |
2023-01-16 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 88 | 230 | 201000€ | 2284€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 7 | 95 | 179 | 170000€ | 1789€ |
2021-08-25 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 91 | 208 | 171000€ | 1879€ |
2021-01-28 | 34 | RUE VOLTAIRE | 5 | 88 | 216 | 170950€ | 1943€ |
2020-02-07 | 73 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 365 | 133000€ | 1446€ |
2019-10-10 | 84 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 136 | 500 | 255300€ | 1877€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 82 | 163 | 145100€ | 1770€ |
2021-09-28 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 122 | 352 | 166300€ | 1363€ |
2021-02-11 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 103 | 164000€ | 2216€ |
2021-05-26 | 87 | RUE JOSEPH FONTAINE | 5 | 93 | 964 | 255000€ | 2742€ |
2019-11-29 | 121 | RUE DU CHEVALET | 4 | 68 | 334 | 115000€ | 1691€ |
2019-12-02 | 121 | RUE DU CHEVALET | 4 | 68 | 334 | 139953€ | 2058€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 117 | 155 | 194000€ | 1658€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DES BLEUETS | 5 | 75 | 370 | 154400€ | 2059€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 76 | 153 | 151050€ | 1988€ |
2020-06-12 | 94 | CHE DES CROIX | 4 | 80 | 280 | 97000€ | 1213€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 84 | 140 | 167000€ | 1988€ |
2021-04-21 | 86 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 85 | 284 | 110000€ | 1294€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 5 | 74 | 289 | 161400€ | 2181€ |
2019-09-03 | 8 | RUE VERLAINE | 5 | 90 | 499 | 163570€ | 1817€ |
2020-09-16 | 104 | CHE DES CROIX | 4 | 82 | 217 | 95000€ | 1159€ |
2020-07-28 | 71 | RUE LAMARTINE | 5 | 91 | 477 | 177100€ | 1946€ |
2020-12-23 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 117 | 937 | 106500€ | 910€ |
2021-07-07 | 47 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 354 | 101300€ | 1126€ |
2020-04-08 | 75 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 669 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-13 | 14 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 76 | 234 | 50000€ | 658€ |
2019-07-05 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 92 | 291 | 105000€ | 1141€ |
2022-02-11 | 67 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 158 | 323 | 286000€ | 1810€ |
2021-06-28 | 10 | RUE BRETON | 6 | 150 | 908 | 326380€ | 2176€ |
2020-08-31 | 83 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 347 | 167909€ | 1376€ |
2023-04-25 | 28 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 90 | 450 | 95000€ | 1056€ |
2022-07-05 | 1 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 85 | 227 | 119000€ | 1400€ |
2020-09-07 | 85 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 335 | 104000€ | 1733€ |
2021-07-26 | 4 | RUE BRETON | 6 | 160 | 241 | 156000€ | 975€ |
2023-01-23 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 231 | 108100€ | 1501€ |
2019-07-29 | 302 | RUE DU CHEVALET | 4 | 61 | 473 | 77510€ | 1271€ |
2019-07-31 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 276 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-13 | 34 | RUE LAMARTINE | 6 | 102 | 445 | 185000€ | 1814€ |
2020-08-04 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 64 | 252 | 89000€ | 1391€ |
2022-05-18 | 51 | RUE MAURICE THOREZ | 2 | 51 | 117 | 87660€ | 1719€ |
2019-07-03 | 29 | RUE BRETON | 4 | 91 | 546 | 212000€ | 2330€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES CASSIS | 4 | 85 | 268 | 168000€ | 1976€ |
2022-05-06 | 49 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 83 | 168 | 137659€ | 1659€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 119 | 436 | 222900€ | 1873€ |
2021-01-11 | 9 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 100 | 416 | 176700€ | 1767€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 102 | 406 | 213400€ | 2092€ |
2022-07-04 | 36 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 307 | 123000€ | 1757€ |
2020-05-15 | 27 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 71 | 121 | 31000€ | 437€ |
2020-10-15 | 115 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 532 | 184000€ | 1786€ |
2022-08-22 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 82 | 372 | 132000€ | 1610€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 70 | 1380 | 42000€ | 600€ |
2020-07-10 | 39 | RUE MAURICE THOREZ | 7 | 165 | 1000 | 274510€ | 1664€ |